1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.9万円/㎡
前年比-1.9%
大阪市東成区
42.8万円/㎡
前年比-5.7%
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緑橋レックスマンション
大阪府大阪市東成区中本三丁目
/ 緑橋駅 徒歩3分
1986年築 / 12階建 / 224戸 / SRC造
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価格偏差値
54.4
割安
推定相場価格より4.3%割安
相場
2,488万円
39.1万円/㎡
1,752
2,243
2,733
3,224
AI査定結果
推定相場価格
2,488万円
39.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,243万円〜2,733万円
35.2万円/㎡〜43.0万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2025年10月23日
緑橋レックスマンション
2,380万円（37.4万円/㎡）/ 12階 / 63.63㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴22件の平均平米単価は30.37万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 2,380万円 | 37.4万円 | 12階 | 63.63㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/10/01 | 1,980万円 | 33.6万円 | 8階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/13 | 1,980万円 | 29.7万円 | 12階 | 66.72㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/05/29 | 1,800万円 | 30.6万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/05/26 | 1,280万円 | 21.7万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/24 | 2,880万円 | 33.4万円 | 11階 | 86.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/12/15 | 2,280万円 | 34.9万円 | 10階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/11/17 | 2,980万円 | 34.6万円 | 11階 | 86.21㎡ | 4LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,490万円 | 38.2万円 | 10階 | 65.26㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/09/14 | 1,880万円 | 21.8万円 | 11階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/12 | 1,540万円 | 26.2万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,750万円 | 27.7万円 | 11階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/07/02 | 1,600万円 | 27.2万円 | 4階 | 58.88㎡ | 3LDK | - |
| 2024/06/17 | 1,980万円 | 31.4万円 | 11階 | 63.14㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/16 | 1,980万円 | 31.4万円 | 11階 | 63.14㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/03 | 2,180万円 | 34.3万円 | 12階 | 63.63㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/03/29 | 2,180万円 | 32.7万円 | 4階 | 66.72㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/15 | 2,280万円 | 26.4万円 | 11階 | 86.21㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/26 | 2,099万円 | 35.6万円 | 5階 | 58.88㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/11/26 | 1,780万円 | 26.7万円 | 11階 | 66.78㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,280万円 | 34.2万円 | 4階 | 66.72㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/28 | 1,600万円 | 18.6万円 | 9階 | 86.21㎡ | 1R | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は42.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/10/20 | 緑橋レックスマンション 大阪市東成区中本三丁目 | 緑橋駅3分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.63㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 東 | 1986年 | 224戸 | SRC |
| 2025/07/14 | 中本公園スカイハイツ 大阪市東成区中本五丁目 | 今里駅7分 | 2,780万円 | 40.8万円 | 68.2㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1983年 | 189戸 | SRC |
| 2025/09/26 | サンヴェール深江橋 大阪市東成区深江北一丁目 | 深江橋駅4分 | 2,480万円 | 44.3万円 | 56㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1986年 | 205戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で1.9%下落、大阪市東成区では5.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.4万円）は大阪市東成区の平均と比較して12.6%割安です。
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1979年築 / 7階建 / 80戸 / RC造